Les métiers traditionnels de l’immobilier, et de la construction se réinventent pour intégrer de nouvelles technologies dans les processus, les offres et les matériaux et pour s’adapter à un marché dont la demande et les parties prenantes évoluent.
Dans l’hémisphère nord, la chaîne de valeur immobilière est impactée par plusieurs tendances de fond, liées à :
- la multiplication des plateformes de données, nouveaux intermédiaires qui accélèrent les processus de vente, fluidifient les investissements et modifient les rapports de force entre les parties prenantes
- l’évolution des modes de vie et de travail, induisant des besoins nouveaux (immeubles mixtes, espaces modulables et collaboratifs, services additionnels…) à intégrer dès les phases de conception des bâtiments
- l’émergence de nouveaux matériaux, procédés, outils et réglementations visant à rendre les bâtiments plus intelligents et à réduire les externalités négatives (gaz à effet de serre, déchets, bruit…)
Dans ce contexte, de nouveaux métiers apparaissent (opérateur, aménageur urbain), de nouvelles offres émergent pour accroître la valeur d’usage du foncier, des programmes de responsabilité sociale fleurissent et de nouvelles formes de collaboration sont observées. Il s’agit désormais d’orchestrer des consortiums alliant les différents savoir-faire de l’immobilier, de la mobilité, de l’énergie, des télécoms, du numérique et l’ensemble des autres disciplines nécessaires à tous les échelons (local / national / global) pour faire de l’immobilier une solution et non pas un problème face aux défis environnementaux, sociaux et économiques de nos sociétés.
